Au cœur du 13e arrondissement, dans le secteur recherché Tolbiac / Avenue de Choisy, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 66 m² prend place au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Donnant entièrement sur une cour arborée, le bien bénéficie d'un calme absolu et conserve tout le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées).

Exposé au sud, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un double séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres au calme (environ 11 m² chacune), d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Anciennement configuré en deux lots distincts avec deux accès indépendants, cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement ou de division.

Idéalement situé à 350 mètres des stations de métro Tolbiac (ligne 7) et Olympiades (ligne 14), le bien profite d'une proximité immédiate avec les commerces du quartier.

Charges de copropriété : environ 125 € / mois. Vidéo disponible sur demande.